Vender o imóvel não está fácil? Quer anunciar imóvel de uma forma mais eficiente? Então veja as nossas dicas de como fotografar e atraia muito mais compradores em potencial!
Não tem tido o retorno desejado anunciando seus imóveis? Acha que a concorrência está um passo à frente, mas não vê onde pode estar errando? Talvez você não tenha pego ainda o jeito certo de como fotografar o imóvel.
Hoje a fotografia é um dos fatores mais importantes nos anúncios online, por isso se você não está dando a devida importância às imagens pode estar perdendo chances muito boas de vender.
Com as dicas que nós separamos você vai ser capaz de fazer fotografias realmente atraentes para seus futuros clientes, anunciando o imóvel com muito mais assertividade e ainda ganhando mais visibilidade.
Pronto para começar? Então aprenda com essas dicas e prepare-se para bombar anunciando imóveis como você nunca imaginou antes!
Como fotografar o imóvel
Você não precisa ser fotógrafo profissional nem ter um equipamento de primeira para conseguir boas fotos – e esse é o pulo do gato que nós queremos mostrar para você. Basta uma câmera digital ou um smartphone que produza imagens em alta resolução – e, sim, isso é essencial para anunciar imóveis com qualidade.
Isso porque quanto mais nítidas e grandes forem as fotografias, mais fácil será encantar o futuro comprador. Então regule seu celular para a resolução máxima e certifique-se de que tem memória suficiente para armazená-las. Se o espaço disponível for pouco, use um cartão SD.
1 – Fotografe todos os ângulos
Quando estiver anunciando imóvel, imagine-se no lugar do comprador. O que você gostaria de ver? Provavelmente o máximo possível sobre o lugar: todos os cômodos, inclusive garagem e fachada. Tenha isso em mente e deixe a preguiça de lado.
2 – Cuidado com a luminosidade
A luz é um dos fatores mais importantes para uma fotografia de qualidade, por isso preste atenção em alguns detalhes. Prefira sempre a luz natural para fotografar, mas há horas do dia em que ela é ainda mais favorável. Pela manhã, por exemplo, você consegue a luz mais pura e plástica. Na parte da tarde o sol pode deixar a imagem muito chapada, dura.
Já à tarde o pôr do sol pode ser bonito, mas pode reservar algumas surpresas desagradáveis, como um sombreamento que não é legal nesses casos. Evite tirar fotos à noite porque a luz artificial demanda mais cuidados.
Também evite tirar fotos de encontro a luz para que o objeto em questão não fique escuro. Lembre-se que o objetivo aqui é encantar o futuro comprador, fazendo-o ter vontade de conhecer o imóvel pessoalmente.
3 – Faça fotos diferenciadas
Lógico que você vai fotografar todos os cômodos, mas não precisa ficar preso a isso. Use a criatividade para agregar valor ao seu material. Ao anunciar um imóvel, mostre a vista da janela, por exemplo, detalhes de acabamentos (como os em gesso ou mármore), armários ou qualquer outro diferencial do lugar.
4 – Regule a altura da foto
A imagem deve ser feita na mesma altura do olhar de quem está vendo o imóvel, evitando distorções. A dica de como fotografar imóvel é, portanto, evitar tirar fotos de cima ou de baixo, modificando a perspectiva do olhar.
5 – Organize o local
Se o imóvel estiver mobiliado ou com moradores, não fotografe bagunça. Aqui vale arrumar o local, até fazer uma limpeza básica se for necessário para mostrar que não só o local está pronto para o cliente viver, mas fazê-lo se imaginar já morando lá.
Confira se as cadeiras da mesa de jantar estão alinhadas, por exemplo, e se não há qualquer tipo de sujeira ou interferência visual. As camas devem estar bem forradas, cestas sujas ou toalhas usadas devem ser retiradas dos banheiros. Louça na pia nem pensar – nem material de pintura se a casa estiver sendo reformada. Ninguém pensa em se mudar para uma casa em obra.
6 – Faça uma sequência lógica
Imagine que o interessado está conhecendo a casa, por onde você o levaria? Então quando estiver anunciando o imóvel, publique as fotos nessa sequência. Comece pela parte mais nobre ou interessante – comece a vender o imóvel já na primeira foto.
7 – Fique atento aos detalhes
Não deixe aparecer elementos limitadores nas suas fotos, como batentes ou a linha do teto. Experimente o ângulo, mude o foco do olhar – e então mude o da câmera.
8 – Cuidado com as sombras
Evite fotos escuras e com muitas sombras. É o que acontece, por exemplo, quando se faz uma foto de frente para a janela. Muito provavelmente a imagem perderá nitidez e ficará escura, mesmo nos dias nublados.
9 – Não economize
Não economize nas fotos, tenha bastante material para ter também mais opção de escolha. É melhor ter várias fotos do mesmo lugar para escolher as melhores do que uma única foto ruim.
10 – Não tenha pressa
Lembre-se que ao anunciar imóvel as fotografias serão o primeiro contato do seu cliente em potencial com o imóvel. Então tenha paciência ao produzir e depois aos escolher as melhores fotos. Se ficar na dúvida, peça a alguém para ajudá-lo a escolher – e coloque o máximo de fotos que o site permitir.
11 – Use aplicativos de edição
Os aplicativos de edição de fotografia podem ser bastante úteis para corretores. Com eles é possível melhorar as cores, ajustar luminosidade e sombra, mudar o tamanho, cortar a imagem e até incluir marca d’água na fotografia.
Alguns deles são o Pixlr, Pano, SumoPaint, Photo Panorama, Image Batch, Compressor, Add Water Mark e TSR WaterMark, por exemplo. Baixe no seu smartphone e experimente corrigir detalhes e melhorar ainda mais suas chances ao anunciar o imóvel.